Riza Terrax (RZTR11) rescinde contrato de fazenda após calote; entenda o impacto no bolso do cotista

O agronegócio brasileiro vem sentindo o peso das altas taxas de juros e das crises geopolíticas ao redor do globo. Agora, esses efeitos bateram à porta do fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11). Voltado para investimentos em terras agrícolas e ativos ligados ao agronegócio, o FII anunciou que rescindiu o contrato de arrendamento da Fazenda Bom Jardim, localizada em Goiás. Segundo o fato relevante divulgado ao mercado, a suspensão ocorreu por conta da inadimplência do arrendatário Cruvinel Macedo em relação a uma parcela com vencimento em abril deste ano. De acordo com o comunicado, o arrendatário não regularizou a dívida dentro do prazo previsto, o que levou ao encerramento automático do acordo de arrendamento e também da opção de compra do imóvel rural. Os impactos no bolso do cotista Com a rescisão, o RZTR11 estima uma perda de receita de R$ 5,6 milhões entre abril e dezembro de 2026, com impacto projetado de aproximadamente R$ 0,30 por cota nesse período. No entanto, apesar da redução de receitas, o FII destacou que a propriedade rural, que foi adquirida pelo veículo em março de 2024, passou por uma avaliação independente, realizada pela S&P Global, em junho de 2025. O laudo indicou um valor de liquidação de R$ 82,1 milhões para a fazenda, acima dos R$ 60 milhões pelos quais o ativo está atualmente registrado na carteira do fundo. Com isso, o imóvel será remarcado para o novo preço, gerando um ganho patrimonial de cerca de R$ 22,1 milhões para o RZTR11. De acordo com o fundo imobiliário, o impacto positivo estimado é de cerca de R$ 1,17 por cota em seu valor patrimonial. Vale lembrar que o patrimônio do FII é composto atualmente por fazendas arrendadas para produtores agrícolas em diferentes regiões do país. Retomada da posse do imóvel O então arrendatário representa a quinta geração da família de produtores rurais Cruvinel Macedo, voltados para operações de pecuária e plantio de soja. O grupo se destaca pela produção e exportação de gado confinado para a Europa e China. Porém, em outubro de 2024, em meio aos eventos de crédito vistos naquele ano, Cruvinel Macedo entrou em recuperação judicial. Com a rescisão do contrato de arrendamento entre o grupo e o FII, o prazo para a devolução da posse da Fazenda Bom Jardim ao RZTR11 terminou na segunda-feira (22), mas ainda não foi executado. A Riza Agronegócio, gestora do fundo imobiliário, informou que está adotando “medidas cabíveis” para retomar o controle do imóvel e cobrar os valores em aberto. Segundo o comunicado, novos desdobramentos poderão ser divulgados nos próximos relatórios gerenciais e demais comunicações aos cotistas. *Com informações do Money Times. The post Riza Terrax (RZTR11) rescinde contrato de fazenda após calote; entenda o impacto no bolso do cotista appeared first on Seu Dinheiro.